Es la evaluación que realiza un abogado con los antecedentes legales de una propiedad que sera comercializada , ya sea si es vendida a un particular o si alguna entidad financiera la recibirá como hipoteca.
Antecedentes de los Vendedores
- Persona natural
- Copia simple de cedula de identidad
- Certificado de matrimonio / divorcio / viudez y/o Unión civil, en caso de soltería declaración notarial.
- Copia de cedula de identidad del cónyuge, en caso de persona jurídica (sociedad), copia simple de escritura de constitución y de su extracto publicado con fecha reciente y sus respectivas modificaciones en CBRS en caso de haberlas.
- Copia de escritura con los poderes de lo representantes legales de la sociedad
DE LA PROPIEDAD:
- Títulos e inscripciones de los últimos 10 años
- Copia inscripción de dominio
- Certificado de Hipotecas y gravámenes
- En caso que la propiedad este dentro de un condominio ( departamento o casa), copia de reglamento de Copropiedad y su inscripción
- En caso de hipoteca de la propiedad, clausula de alzamienrro y personería del banco alzador
Antecedentes Técnicos de la propiedad
- Municipalidad respectiva, certificado de No expropiación
- Certificado de gastos comunes al dia
- Serviu online, certificado de No expropiación
- Certificado de deudas de bienes raices